La plataforma de bienes raíces digitales Roofstock anunció que completó su primera venta a través de un NFT. Lo consiguió gracias a su subsidiaria Web 3.0, Roofstock onChain (ROC). Se trata de una casa de tres habitaciones en Carolina del Sur, Estados Unidos. La unidad fue adquirida por un inversionista de bienes raíces por 175,000 dólares, pagados en la moneda estable USDC.
ROC facilitó la venta y liquidación de la propiedad de alquiler unifamiliar (SFR) que figura en su mercado NFT impulsado por Origin Protocol.
Geoff Thompson, director de blockchain en Roofstock onChain, valoró la simpleza de la operación.
“Para Roofstock, es un hito importante proporcionar una forma radicalmente simple de comprar y vender propiedades SFR con un solo clic utilizando la tecnología Web 3.0”.
El uso de la tecnología Web 3.0 le permitió a Adam Slipakoff adquirir la propiedad de manera más eficiente y transparente, y a un costo más bajo en comparación con el mercado inmobiliario tradicional de Estados Unidos.
“Nunca imaginé que podría comprar y financiar una casa con un simple clic, en lugar de pasar por el proceso tradicional de liquidación e hipoteca que consume mucho tiempo y es engorroso.”
El inversionista manifestó que, en lugar de esperar meses para la suscripción, las búsquedas de títulos y la preparación de escrituras, pudo comprar una propiedad totalmente asegurada.
Cada inmueble asociado a un NFT
Las inmobiliarias NFT han cobrado fuerza en los meses anteriores a medida que más empresas e inversores han comenzado a adoptar esta nueva forma de comprar y vender propiedades. Los activos de la vida real ahora se pueden comprar y vender como NFT en una blockchain, lo que elimina las tarifas de los intermediarios.
Según el sitio web de Roofstock onChain, cada hogar adquirido tiene el título de una sociedad de responsabilidad limitada cuya propiedad está asociada con una “Home onChain” única, que es un NFT de la blockchain de Ethereum.
Cada Home onChain se transfiere mediante contratos inteligentes, que se implementan en la red Ethereum, y toda la transacción se realiza de forma transparente.
Por su parte, el director de iniciativas Web 3.0 en Roofstock onChain, Sanjay Raghavan, agregó que la empresa inmobiliaria se encuentra entusiasmada de brindarle a los compradores de viviendas el acceso a varias opciones de financiamiento en la Web 3.0.
Este es el comienzo de una nueva era para adquirir propiedades en el mundo real a través de los activos digitales y nuestra asociación con Teller.””
El protocolo Teller se utiliza para brindar opciones de financiamiento. Los compradores pueden solicitar un préstamo de hasta el 80% de la relación préstamo-valor del costo de venta del NFT con USDC Homes, un grupo de préstamos DeFi mantenido bajo el Protocolo Teller.
Los compradores de viviendas en Estados Unidos pueden convertir sus dólares a USD Coin (USDC) a través de la plataforma Wyre. Teller recurrió a Polygon para facilitar los préstamos debido a las bajas tarifas de gas y su red descentralizada.
Cómo trabaja la subsidiaria
Roofstock onChain es la subsidiaria Web 3.0 de Roofstock, una plataforma de inversión inmobiliaria para el sector de viviendas unifamiliares. Usando la tecnología blockchain, Roofstock onChain brinda a los inversores la capacidad de comprar propiedades con criptomonedas. Fundada en 2015, Roofstock ha concretado más de 5,000 millones de dólares por concepto de ventas hasta la fecha.
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