La inmobiliaria Elite International Realty, con base en Florida, anunció una nueva división dentro de su empresa. Concretamente una que centrará sus esfuerzos en la financiación de bienes inmuebles mediante el pago de criptomonedas como garantía. Es división lleva por nombre Crypto by Elite.
Elite International Realty lanzó en 2021 una asociación con Unblock Capital, una empresa que quería construir una nueva economía descentralizada, centrada en activos digitales. La colaboración continúa a día de hoy, resultando un auténtico éxito. Por ello ha surgido esta nueva división, centrada en la financiación de bienes inmuebles utilizando criptomonedas como garantía.
Ricardo Assaf, director de Unblock Capital, se refirió a la iniciativa que emprenden.
“La alianza firmada con Elite le permite a Unblock ampliar su capacidad de servicio en el mercado inmobiliario de Estados Unidos y esto ha contribuido a la expansión de nuestro negocio en América Latina, que creemos tiene un gran potencial para invertir en 2023, especialmente en el sector inmobiliario de Florida, uno de los más prometedores del mundo.”
El nuevo segmento estará apoyado por una FinTech inmobiliaria que han captado como socia, Milo, que ofrece hipotecas bitcoin en los Estados Unidos.
Colin McMahon, líder del equipo de Milo Loan Advisors, destacó lo que considera más valioso de la propuesta.
“Estamos entusiasmados de facilitar la financiación de la división de criptomonedas de Elite. Nuestro producto de criptohipotecas permite a los inversores extranjeros aprovechar sus criptoactivos para adquirir bienes raíces en los Estados Unidos sin perder su posición.”
Hipoteca con criptomonedas
El concepto es básico, en lugar de vender la criptomoneda para el pago inicial, la persona califica para una hipoteca y se considera lo que tiene en criptomonedas para que la hipoteca pueda aprobarse. El préstamo puede ser de hasta el 100% del precio y no necesita usar dólares para calificar. Al asegurar una criptohipoteca, las tasas son más bajas, alrededor del 6.95%.
El proyecto no surge de la nada, y es que según Daniel Ickowicz, director de ventas de Elite, existen muchísimas personas que buscan hacer este tipo de transacciones mediante criptomonedas.
“Después del evento que realizamos en Brasil en agosto de 2022, Florida Prime Expo, identificamos un aumento del 70% en la búsqueda de activos a través de criptomonedas. Las personas están buscando inversiones en Florida y están interesadas en pagar con algún tipo de criptomoneda. Si bien el evento se centró en el mercado brasileño, ganamos demanda de otros países de América Latina, como Colombia y Argentina. Es importante que creemos soluciones que posibiliten el pago de bienes raíces en criptomonedas y atraigan nuevos inversores.”
El fundador de Milo señaló que uno de los principales beneficios que brinda está en la financiación de hasta el 100 % de la compra, sin pago inicial en dólares, y de forma más rápida que con una hipoteca convencional.
El éxito de estas innovadoras “criptohipotecas” fue tal que Milo cuenta en estos momentos con una lista de espera de personas que “quieren comprar una propiedad y hacer sus pagos mensuales en criptomonedas”.
Otro beneficio de esta operatoria reside en que el patrimonio en criptomonedas del inversor no sufre el desgaste del “costo de oportunidad”, es decir, “no tiene que vender sus criptomonedas y ver luego, con los años, cómo sube su valor”, aclaran los impulsores de la iniciativa pionera en el mundo.
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