La tokenización es un fenómeno que promete representar cualquier mercado del mundo real en el ciberespacio. El sector inmobiliario es uno de ellos. El real state ya está en la blockchain, permitiendo invertir en bienes inmuebles a través de tokens RST, criptomonedas de proyectos especializados en este tipo de activos.
En esta guía, veremos en qué consiste la tokenización del real state, qué proyectos blockchain especializados en el sector inmobiliario han alcanzado mayor capitalización y cuál es la utilidad de sus tokens nativos.
¿Qué son los tokens RST?
Los tokens RST (real state tokens) son criptomonedas nativas de proyectos blockchain especializados en el sector inmobiliario. Ya hemos visto en el pasado el uso de NFT para certificar la propiedad de una casa, pero este nicho de mercado es diferente: se trata de la tokenización de los inmuebles.
Este proceso de tokenización de inmuebles permite representar el activo (por ejemplo, una casa) en la blockchain. Algunas de las ventajas de este proceso es la posibilidad de comprar y vender el activo on-chain, incluso partes del mismo, ya que la tokenización permite dividirlo en unidades equivalentes emitiendo tokens.
Cabe diferenciar los tokens de un inmueble tokenizado a los tokens nativos de los proyectos de empresas inmobiliarias. En el primer caso, se utilizan para la compraventa directa de los inmuebles: En el segundo, pueden utilizarse como tokens de utilidad en redes independientes, con el objetivo de pagar comisiones de red o especular.
Blockchains de real state populares en 2025
En esta guía, nos vamos a centrar en el nicho de mercado de empresas inmobiliarias con proyectos blockchain. Parcl, Propy y Propbase son los que más capitalización de mercado han acumulado. Veremos también cómo han evolucionado sus propuestas, cuáles son sus tokens nativos y dónde se pueden tradear.
Parcl (PRCL)
Parcl se presenta en su web oficial como un medio para “especular en el mercado inmobiliario”. Se trata de una plataforma donde se pueden encontrar oportunidades de inversión siguiendo tendencias de mercado, principalmente en Estados Unidos. Su token nativo se encuentra en el centro del proyecto, facilitando la operativa.
¿Dónde comprar PRCL?
PRCL es el token RST con mayor capitalización de mercado, pero también es el que más volumen de trading diario muestra con diferencia. Hablamos de volúmenes de varias decenas de millones de dólares. Sin duda, las recompensas por aportar liquidez y el listamiento en CEX populares han ayudado bastante al token.
BingX
BingX es una plataforma de exchange centralizado (CEX) y de trading fundada en 2018. La plataforma ofrece varios productos y servicios, incluidos spot, derivados, copy trading y gestión de activos. Según los rankings de CoinMarketCap, es uno de los 20 principales exchange de trading al contado en 2024.
Propy (PRO)
Propy sigue de cerca a Parcl en términos de capitalización, aunque su volumen de negociación dista bastante del líder. Su punto a favor es la antigüedad. Propy lleva en el mercado cripto desde finales de 2017; Parcl se lanzó a comienzos de 2024. PRO, su token nativo, es el nexo de unión entre el ecosistema blockchain y sus servicios.
¿Dónde comprar PRO?
Otra diferencia con Parcl es el perfil de mercado, más centrado en el uso de la blockchain para efectuar compraventas más rápidas, baratas, seguras y transparentes. Abre la puerta a compras privadas con fines de utilidad, pero su uso especulativo es obvio. PRO se usa mayormente para invertir en bienes inmuebles.
CoinEx
CoinEx es un exchange centralizado con sede en Hong Kong cuyo objetivo es ofrecer una operativa sencilla y asequible. Su interfaz es bastante amigable con usuarios nuevos y las tarifas de trading desde el 0.2%.
Propbase (PROPS)
Propbase compite con Propy y Parcl en términos de capitalización, pero también ofreciendo un entorno mucho más cercano a los usuarios DeFi, incluyendo un espacio para hacer staking. Además de invertir en bienes inmuebles tokenizados, los holders de PROPS pueden simplemente exponer su capital bloqueándolo en la plataforma.
¿Dónde comprar PROPS?
PROPS es el medio para hacer staking en Propbase, además de pagar tarifas de red y especular con activos inmobiliarios listados en Propy. También puede usarse como token especulativo, aunque su disponibilidad en exchanges está más limitada que en los casos anteriores, siendo los CEX más confiables BingX y Bitget.
Bitget
Bitget es un CEX con presencia internacional y más de cinco años de experiencia en el sector cripto. Su crecimiento le ha permitido gestionar volúmenes de miles de millones de dólares cada día, incluyendo el trading con tokens de AMM, que puede operarse con USDT con tarifas tan bajas como un 0.1%.
Tokens RST: ¿Tienen potencial?
La tokenización es un proceso imparable en la economía a nivel mundial. Incluso grandes personajes de las finanzas que comenzaron siendo enemigos de la blockchain han cambiado de opinión y vaticinan un futuro donde la tokenización será crucial. En este contexto, los tokens RST tienen un potencial enorme.
Hablamos de la utilidad general a la hora de adquirir inmuebles. Los compradores independientes verán simplificada y abaratada la operativa, pero la inversión en inmuebles de corte especulativo también sufrirá una revolución. La blockchain permite que el real state sea accesible a minoristas que antes no podían competir.
La división de activos inmobiliarios en unidades más pequeñas abrirá la puerta a un volumen ingente de capital, en su mayoría procedente del retail que no tenía la capacidad de exponerse a un mercado, el inmobiliario, prohibitivo por los volúmenes de entrada necesarios. Al igual que las microacciones, los tokens RST democratizarán el sector.
Esta guía no debe entenderse como una recomendación de inversión. Antes de operar con criptomonedas, debes realizar tu propia investigación e implementar una estrategia de trading que tenga en cuenta la extrema volatilidad del sector cripto y el riesgo elevado de la operativa con activos digitales. Recuerda no invertir más dinero del que te puedas permitir perder.
Preguntas frecuentes
¿Qué son los tokens RST?
¿Qué es la tokenización?
¿Qué son los inmuebles tokenizados?
¿Para qué sirven los tokens RST?
¿Qué proyectos blockchain de real estate son más populares?
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