La tokenización de activos del mundo real (RWA) está revolucionando la manera en que las economías gestionan sus recursos. Este proceso, basado en la tecnología blockchain, permite digitalizar activos físicos como inmuebles, materias primas o bienes de lujo, facilitando su acceso a inversionistas globales.
América Latina, con su gran diversidad de recursos, se está posicionando como un terreno fértil para la adopción de esta tendencia. Sin embargo, la región enfrenta tanto oportunidades únicas como desafíos estructurales en su implementación.
Oportunidades de la tokenización en América Latina
América Latina ha experimentado un aumento en la adopción de tecnologías basadas en blockchain. Uno de los mayores atractivos de la tokenización es la democratización del acceso a activos que, en circunstancias normales, serían inaccesibles para el ciudadano común.
A través de la tokenización, los inversionistas pueden adquirir fracciones de activos, lo que permite una diversificación del riesgo y la participación en sectores antes reservados para grandes inversores.
Un ejemplo notable es Polytrade, el cual cuenta con el respaldo de gigantes de la industria como Polygon, Alpha Wave, DWF y Mastercard. Polytrade es un ecosistema integral diseñado para facilitar el descubrimiento, la evaluación, la inversión, el fraccionamiento, el apalancamiento y el trading de RWA.
El proyecto FIBRA E en México, un fondo de inversión de infraestructura que ha tokenizado activos energéticos, facilitando su compra y venta a través de blockchain .
Otro caso destacado es La Haus, una plataforma en Colombia que utiliza la tokenización para facilitar la inversión en propiedades inmobiliarias . La tokenización de bienes raíces se ha convertido en una de las áreas más activas en la región, impulsada por la creciente demanda de inversión segura y transparente.
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Cabe destacar que en Colombia, la tokenización ya es una herramienta clave en sectores como el inmobiliario. Plataformas como La Haus están utilizando blockchain para facilitar el acceso de pequeños inversores a proyectos que antes eran inalcanzables.
Paralelamente, bancos como Davivienda y BAC están invirtiendo en investigación sobre tecnología blockchain, lo que indica un creciente interés en esta área. Sin embargo, el país aún enfrenta desafíos regulatorios y tecnológicos que podrían limitar su adopción masiva.
Además, la tokenización ha encontrado terreno fértil en países como Brasil, donde BTG Pactual, un importante banco de inversión, lanzó ReitBZ, un token respaldado por bienes raíces. Estos ejemplos demuestran que América Latina está preparada para aprovechar las oportunidades de la tokenización de activos.
El Salvador y Costa Rica lideran la tokenización en Centroamérica
El Salvador ha tomado un liderazgo destacado en la región al convertirse en uno de los primeros países en establecer un entorno regulatorio integral para la tokenización de activos.
Con la reciente aprobación de la Comisión Nacional de Activos Digitales (CNAD), Banco Atlántida se posiciona como pionero en la emisión y administración de activos digitales.
Esta estructura ha permitido, asimismo; la tokenización de diversos activos, como bienes inmuebles, deuda del hotel Hilton y cultivos como la soja. Estas iniciativas no solo diversifican las oportunidades de inversión, sino que también refuerzan la confianza en el ecosistema digital del país.
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Costa Rica, aunque todavía en fases iniciales, ha empezado a explorar la integración de tecnologías disruptivas en sus sistemas financieros. Entidades como Banco Promerica y Davivienda están investigando aplicaciones en el metaverso para ofrecer servicios más innovadores y atractivos, especialmente orientados hacia las generaciones Y y Z. Además, la propuesta legislativa de la diputada Johana Obando busca regular el mercado cripto y fortalecer la conexión entre activos tradicionales y digitales, sentando las bases para un desarrollo más estructurado de la tokenización.
Por otra parte, en Panamá, el Proyecto de Ley No. 697, aprobado el 28 de abril de 2022 en la Asamblea Nacional con 38 votos a favor y ninguno en contra, marcó un hito al regular, la emisión de valores digitales y la tokenización de metales preciosos, entre otros bienes. Aunque este marco legal busca posicionar al país como un referente en innovación financiera, su implementación aún enfrenta barreras. A pesar de los avances iniciales y la promoción de eventos especializados en derecho financiero, la tokenización sigue siendo un tema en pausa.
Binance comenta sobre los desafíos en la implementación de los RWA en Latinoamérica
A pesar de las oportunidades, la tokenización enfrenta diversos retos en América Latina. Uno de los principales obstáculos es la falta de regulaciones claras. Si bien países como Brasil y México han avanzado en la creación de marcos regulatorios, la mayoría de las naciones de la región aún están en una fase incipiente. La falta de regulación genera incertidumbre entre los inversionistas, quienes necesitan garantías jurídicas para comprometer grandes sumas de dinero en activos tokenizados.
Binance Latinoamérica, en exclusiva para BeInCrypto, analiza el entorno regulatorio de Argentina en relación con los proyectos de tokenización de activos del mundo real (RWA).
“El establecimiento de un sandbox regulatorio en Argentina para la tokenización de activos reales sería un motor clave para acelerar el desarrollo de proyectos RWA en el país. Un entorno regulatorio flexible nos permite a las startups innovar sin temor a represalias regulatorias tempranas, lo que atraerá tanto a empresas locales como internacionales interesadas en pilotear proyectos de tokenización.”
Además menciona que para funcionar las regulaciones deben ser lo suficientemente flexibles para incentivar la innovación, pero sin comprometer la seguridad de los participantes.
“El principal beneficio es crear un marco de confianza. La existencia de un marco regulatorio claro y controlado ofrecería a los inversores la confianza necesaria para participar en proyectos de tokenización, haciendo que la Argentina sea un destino atractivo para la inversión en RWA.”
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Otro desafío importante es la infraestructura tecnológica. En muchos países, el acceso a internet y a tecnologías digitales no es universal, lo que dificulta la adopción masiva de la tokenización.
Sin una infraestructura tecnológica robusta, las plataformas que ofrecen RWA podrían tener problemas para operar de manera eficiente y segura. A esto se suma el bajo nivel de educación financiera y digital, lo que puede limitar la participación de pequeños inversores en estas plataformas.
No obstante, para Binance, la “represión hacia la tecnología” continúa siendo el mayor desafío pendiente.
“Un entorno regulatorio flexible nos permite a las startups innovar sin temor a represalias regulatorias tempranas, lo que atraerá tanto a empresas locales como internacionales interesadas en pilotear proyectos de tokenización.”
A pesar de estos retos, la región sigue mostrando un interés creciente en la tokenización. Proyectos como Aspen Coin, una tokenización de un complejo hotelero en Colorado, ha llamado la atención de inversionistas latinoamericanos. Lo que indica que existe una demanda latente por estas oportunidades. Sin embargo, es crucial que los gobiernos y las instituciones trabajen juntos para superar estos desafíos y proporcionar un entorno seguro y confiable para los inversionistas.
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