La Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA) anunció hoy que considerará las tenencias de criptoactivos de los solicitantes para determinar su elegibilidad para un préstamo hipotecario. La agencia regula a Fannie Mae y Freddie Mac, dos de los pilares más grandes del mercado hipotecario de Estados Unidos.
La FHFA solo considerará los tokens almacenados en exchanges regulados en Estados Unidos para esta evaluación. Sin embargo, no exigirá a los solicitantes que los conviertan a dólares, dando a los criptoactivos otro caso de uso interesante.
¿Puede la cripto ayudarte a obtener un préstamo?
Aunque puede no parecer crucial, este desarrollo marca una gran victoria para la relación de los criptoactivos con TradFi. Para la mayoría de los estadounidenses, la propiedad de una vivienda es la base de la estabilidad financiera a largo plazo, razón por la cual la FHFA fue fundada en la década de 1930.
Si los criptoactivos pueden ayudar a las personas a calificar para préstamos hipotecarios federales, podría expandir enormemente el acceso al mercado a una seguridad real.
William Pulte, Director de la FHFA, ya ha estado explorando su capacidad para apoyar regulaciones pro-cripto. Por ejemplo, sugirió aceptar criptoactivos como garantía hipotecaria a principios de esta semana. Aunque varias instituciones privadas ofrecen este servicio, el gobierno federal aún no se ha unido a la tendencia.
Aun así, esta nueva directiva es un gran avance. Cuando los posibles compradores de vivienda solicitan un préstamo hipotecario de Fannie Mae o Freddie Mac, la FHFA evalúa sus activos totales para determinar su elegibilidad.
Para muchos estadounidenses, las tenencias de criptoactivos podrían ser la diferencia entre obtener una hipoteca o no. Además, los solicitantes no necesitarán convertir sus activos a dólares para la evaluación. Incluso podrán mantener la custodia, ya que la FHFA no aceptará realmente los tokens como garantía.
Para ser claros, este programa tiene algunas limitaciones. La FHFA no considerará todos los tokens, especialmente porque las capitalizaciones de mercado pueden ser infladas artificialmente. Para calificar para un préstamo hipotecario, la Agencia solo considerará criptoactivos que puedan almacenarse en CEXs regulados en Estados Unidos.
Pulte también mencionó considerar “mitigantes de riesgo adicionales”, pero no especificó en qué consisten. Por suerte, los nuevos marcos regulatorios inminentes podrían ayudar a aclarar estos criterios. La comunidad ya está reaccionando positivamente a la noticia, y es fácil ver por qué.
Los criptoactivos son una puerta de entrada a la estabilidad económica para usuarios en todo el mundo, y podrían ayudar a los entusiastas a asegurar préstamos hipotecarios. Este movimiento podría hacer mucho para legitimar Web3 para la gente común.
Descargo de responsabilidad
Descargo de responsabilidad: en cumplimiento de las pautas de Trust Project, BeInCrypto se compromete a brindar informes imparciales y transparentes. Este artículo de noticias tiene como objetivo proporcionar información precisa y oportuna. Sin embargo, se recomienda a los lectores que verifiquen los hechos de forma independiente y consulten con un profesional antes de tomar cualquier decisión basada en este contenido.
